Zakelijke vastgoedfinanciering: eventueel nieuwe mogelijkheden buiten de bank

Voorheen was een zakelijke vastgoedhypotheek uitsluitend te verkrijgen via de bank. Na de financiële crisis van 2008 zijn de eisen die aan banken worden gesteld echter flink aangescherpt, wat ertoe heeft geleid dat banken steeds minder leningen verstrekken voor zakelijk vastgoed, vooral voor commercieel onroerend goed. Dit heeft veel ondernemers in de kou gezet.

Gelukkig zijn er de laatste jaren veel nieuwe spelers op de markt gekomen die zakelijke vastgoedfinanciering aanbieden, buiten de traditionele bank.

2WinAdvies biedt alternatieve vastgoedfinanciering

Wij bieden diverse aantrekkelijke financieringsmogelijkheden voor zakelijk vastgoed. Een voorbeeld hiervan is de bankvrije vastgoedfinanciering, waarbij je vastgoed wordt gefinancierd door private investeerders, crowdfunding of alternatieve financiers.

Loan-to-Value (LTV) en financieringsopties

De looptijd van een vastgoedfinanciering is doorgaans tussen de 10 en 20 jaar, met de keuze voor verschillende rentevastperiodes. De Loan-to-Value (LTV) geeft het percentage van de lening ten opzichte van de waarde van het vastgoed aan. Hoe hoger de LTV, hoe groter het risico voor de financier, wat kan leiden tot een hogere rente. Meestal wordt maximaal 70-80% LTV gefinancierd, maar sommige financiers bieden zelfs 100% financiering aan. Vastgoedfinanciering is maatwerk, waarbij verschillende factoren zoals de waarde van het pand, de risico’s en je financieringswensen meespelen.

Jouw zakelijke hypotheek: Hoe wij je helpen

Het vinden van de juiste vastgoedfinanciering begint met een goed gesprek waarin we jouw wensen en ambities in kaart brengen. Op basis daarvan stellen we een adviesplan op en werken we samen aan een verantwoord financieringsplan.

Zodra je akkoord gaat met ons voorstel, gaan wij voor je op zoek naar de beste financieringsvorm en partij. Elke financiering is anders, en wij zorgen ervoor dat we de beste optie voor jouw situatie vinden. Na het indienen van ons financieringsmemorandum bij verschillende financiers, bespreken we de ontvangen offertes en kiezen we samen de financiering die het beste bij je past.

Natuurlijk begeleiden wij je tijdens het hele proces, van taxatie tot de ondertekening bij de notaris.

Met onze gratis Quickscan kunnen we snel berekenen welke financieringsmogelijkheden voor jou beschikbaar zijn.

Meer informatie over zakelijke hypotheken?

Wil je weten wat er mogelijk is in jouw situatie? Bel ons 06 229 01 892 voor een gratis gesprek of laat je naam en telefoonnummer achter en wij nemen binnen één werkdag contact met je op.